一直浑浑噩噩的过日子，胸无大志，不务正业，在09年即将过去时，难得的谈一下房子，希望新年可以规规矩矩做事做人，只是不知道这么正经的事从我这张油嘴滑舌中吐出来，会不会变味。
非常感谢我的父母，虽然不是大富大贵，但从小到大，衣食无忧，长大了，毕业了也从来没有为生计担心过，你们给我经济和精神上的支持，让我不用蜗居，不用做辛苦的房奴，你们用血汗钱给了我遮风挡雨的地方。我很幸福。
有生之年的第一套房，04年左右入手的，二老的退休金加上我很少的一点存款，一次付清，X万，离市区十万八千里。当时我看遍了楼盘的所有样板房后，一半兴奋一半期待的跟老妈说，我们要不要买个小别墅，贷款慢慢还。当老妈看着3X万的价格，坚定的摇了摇头。老一辈的人，习惯了按步就班，赚多少花多少，花多少得多少，不习惯透支。否则会茶不思，饭不想。
事隔五年，房子象《蜗居》中演的一样，翻来翻去，当年X万的翻了一倍，09年底，房价更是象上了马达一样，跑个不停，一个百八十万的房一个月涨个十万都是正常事儿。一边是无数人喊要命，另一边房产交易中心天天爆满。中介大叫房源太少，不够卖，一些买主都是带着订金去看房的，相中立马拿下，跟抢一样。
于是，和妈妈商量，要不换一处离市区更近的地方吧，目前是６点多就起床，遇到雾雪天气交通常常堵到无法上班。考虑了两天，然后就挂到网上卖，立即有中介看到信息，纷纷带人来看房，一周之内价格就谈妥了，同时也确定了买的房子，虽然是二手房，但里面的装修还是相当不错的。面临的问题是，我的房子卖了２Ｘ万，但是想买的房子虽然面积小好多，却因为离市区更近，反而贵了若干万，近年来一直没有什么积蓄，如果贷款靠工资还，也要还好一阵子。想了一下，索性一不作二不休，把资金钱拆散，拿Ｘ万出来付首付和税费。鉴于第一次买房经验，老妈也后悔当初没有买那个小别墅，当初３Ｘ万，如今已经涨到５Ｘ万左右，而我们的房子只涨了Ｘ万，同样的资金投入，但是我们的利润却少了一半。所以这一次，老妈同意了我的想法，借银行的钱来赚点苹果钱。但是当我提到想同时贷款三套时，她还是心脏承受不住的反对了。剩下的Ｘ万，先扣下几万做流动资金，一方面怕还款压力大，可以偶尔接济一下，另一方面也打算搬到新居后，工作室正式做起来，装修少不了的，注册公司或者还是继续保持现状。其它的钱付了另一套的首期，商住两用房，税高，居住年限少，但是优点在于房龄小，算是新的二手房，另外就是租金高，在房屋总价一定的情况下，租金越高越划算，基本可以偿还每个月的高息贷款，但因为考虑到商住房的居住年限少，所以不打算囤太久，否则那些钱就相当于存了无息的死期。明年中旬地铁开通后，旁观一两个月，应该就会出掉，希望可以赚到几个苹果钱，目前房屋周围又有大型的高档楼盘兴起，对拉动房价有很大的好处。
目前国家的确在打击房屋投资，房屋到手五年内买卖会有高额的税，商住房更是要收差价的百分之五十到百分之两百的税。但房价不会跌，明年初应该会温一阵子。当时听老妈回来讲述这套商住房的情况后，我就有点上火，我说当时可以直接电话说，直接就付订金拿下了，我怕当天就被人抢走，所以第二天一早老妈就去订了，幸好房子还在。当天下午我们去签合同时，短短两三小时，房东接到四五个电话，都是要直接带现金来拿房的，连室内环境都不用看的了。租房也同样如此，一挂到网上，立马有人要来看房。我不是学经济的，不太懂这种繁荣背后的原因是什么，但我感觉这种繁荣有很大的很大的泡沫，同时我也知道这样的泡沫不会那么快的破灭，实在有太多太多的利润，利润的背后太多的黑手白手，如果房地产垮了，将会是中国社会框架的瓦解。
最近在看些经济的基础书籍，补点知识，如果有这方面的专家朋友欢迎赐教啊。
老子闲云野鹤惯了，金钱如粪土啊，让我去正儿八经的学习赚钱真太为难我了。
哥，你一定要等我啊，嘿嘿！
非常感谢我的父母，虽然不是大富大贵，但从小到大，衣食无忧，长大了，毕业了也从来没有为生计担心过，你们给我经济和精神上的支持，让我不用蜗居，不用做辛苦的房奴，你们用血汗钱给了我遮风挡雨的地方。我很幸福。
有生之年的第一套房，04年左右入手的，二老的退休金加上我很少的一点存款，一次付清，X万，离市区十万八千里。当时我看遍了楼盘的所有样板房后，一半兴奋一半期待的跟老妈说，我们要不要买个小别墅，贷款慢慢还。当老妈看着3X万的价格，坚定的摇了摇头。老一辈的人，习惯了按步就班，赚多少花多少，花多少得多少，不习惯透支。否则会茶不思，饭不想。
事隔五年，房子象《蜗居》中演的一样，翻来翻去，当年X万的翻了一倍，09年底，房价更是象上了马达一样，跑个不停，一个百八十万的房一个月涨个十万都是正常事儿。一边是无数人喊要命，另一边房产交易中心天天爆满。中介大叫房源太少，不够卖，一些买主都是带着订金去看房的，相中立马拿下，跟抢一样。
于是，和妈妈商量，要不换一处离市区更近的地方吧，目前是６点多就起床，遇到雾雪天气交通常常堵到无法上班。考虑了两天，然后就挂到网上卖，立即有中介看到信息，纷纷带人来看房，一周之内价格就谈妥了，同时也确定了买的房子，虽然是二手房，但里面的装修还是相当不错的。面临的问题是，我的房子卖了２Ｘ万，但是想买的房子虽然面积小好多，却因为离市区更近，反而贵了若干万，近年来一直没有什么积蓄，如果贷款靠工资还，也要还好一阵子。想了一下，索性一不作二不休，把资金钱拆散，拿Ｘ万出来付首付和税费。鉴于第一次买房经验，老妈也后悔当初没有买那个小别墅，当初３Ｘ万，如今已经涨到５Ｘ万左右，而我们的房子只涨了Ｘ万，同样的资金投入，但是我们的利润却少了一半。所以这一次，老妈同意了我的想法，借银行的钱来赚点苹果钱。但是当我提到想同时贷款三套时，她还是心脏承受不住的反对了。剩下的Ｘ万，先扣下几万做流动资金，一方面怕还款压力大，可以偶尔接济一下，另一方面也打算搬到新居后，工作室正式做起来，装修少不了的，注册公司或者还是继续保持现状。其它的钱付了另一套的首期，商住两用房，税高，居住年限少，但是优点在于房龄小，算是新的二手房，另外就是租金高，在房屋总价一定的情况下，租金越高越划算，基本可以偿还每个月的高息贷款，但因为考虑到商住房的居住年限少，所以不打算囤太久，否则那些钱就相当于存了无息的死期。明年中旬地铁开通后，旁观一两个月，应该就会出掉，希望可以赚到几个苹果钱，目前房屋周围又有大型的高档楼盘兴起，对拉动房价有很大的好处。
目前国家的确在打击房屋投资，房屋到手五年内买卖会有高额的税，商住房更是要收差价的百分之五十到百分之两百的税。但房价不会跌，明年初应该会温一阵子。当时听老妈回来讲述这套商住房的情况后，我就有点上火，我说当时可以直接电话说，直接就付订金拿下了，我怕当天就被人抢走，所以第二天一早老妈就去订了，幸好房子还在。当天下午我们去签合同时，短短两三小时，房东接到四五个电话，都是要直接带现金来拿房的，连室内环境都不用看的了。租房也同样如此，一挂到网上，立马有人要来看房。我不是学经济的，不太懂这种繁荣背后的原因是什么，但我感觉这种繁荣有很大的很大的泡沫，同时我也知道这样的泡沫不会那么快的破灭，实在有太多太多的利润，利润的背后太多的黑手白手，如果房地产垮了，将会是中国社会框架的瓦解。
最近在看些经济的基础书籍，补点知识，如果有这方面的专家朋友欢迎赐教啊。
老子闲云野鹤惯了，金钱如粪土啊，让我去正儿八经的学习赚钱真太为难我了。
哥，你一定要等我啊，嘿嘿！